女首富吴亚军：男人气魄女人细腻

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　　吴亚君，首富：男人大胆，女人柔弱

8月16日，Longfor Group的女负责人Wu Yajun辞去了公司的首席执行官（CEO）的职务，但仍保留了公司的执行董事和董事长。公司常务副总裁兼商业房地产部总经理邵明晓接任首席执行官。

宋卫平说：“该国最多有一半的房地产公司比我们做得更好。这是龙湖，另一半是星河。吴亚君有男人的气概和女人的细腻。我不小气。给她美丽的话。”

3月，《福布斯》全球富豪榜发布。重庆龙湖房地产的创始人吴亚军以55亿美元的财富捍卫了中国大陆“首富”的头衔。

当然，这背后是一个创业故事。

吴教授

吴亚军1964年出生于重庆合川。

合川曾经是一个县，现在是重庆市合川区。宋蒙时期的钓鱼城之战就在这里举行，这是历史上最长的攻防战。 2007年，龙湖市与合川区签署协议，在合川钓鱼岛和东城半岛建设一个综合性旅游开发项目。

小时候，她的环境与大多数当代人相似。在县城营盘街的一个院子里，几个家庭共用一个厨房。吴亚军的父亲在供销社工作，母亲是裁缝和企业家。

初中时，吴亚军就读于该市重点中学合川市第二中学。中学生没有爱情故事。她的高中老师回忆说，一方面，她的个性有点像男孩，另一方面，他们的控制也很严格。她的人生目标是成为居里夫人。

“当时，她的作文很好，文科成绩非常好，但是她有一个人生计划，并认为女孩缺乏逻辑思维，所以她突然放弃了文科，转而从事科学和工程学。 ”在创业期间一直在一起的同事张薇回忆道。

1980年，吴亚军考入西北工业大学，特别是航海工程系。海军工程学院成立于1989年。

西北工业大学于1957年10月由西北工业大学与西安航空学院合并成立，在西安成立。1970年，哈尔滨工程学院航空工程系合并为西北工业大学。

除学习外，吴亚军还曾是西北工业大学篮球队的前锋和三级篮球运动员。

1984年毕业后，他被分配到重庆前卫乐器厂，担任第16车间的技术员。人才很少，她还被分配为该厂电视大学的老师。这样，她周围的每个人都称她为“吴女士”，并且这个头衔继续存在。月薪一百多元，那段时间无疑是高薪。

1986年，该工厂引进了技术，需要与德国讨论合作。吴亚军是翻译，这种事情的形象也是一个方面。她自己做了旗袍，应该继承了母亲的手工艺，并且每个人都闪耀。

因此，在1988年，市场经济逐渐发展，人们开始面临更多选择。吴亚军选择担任《中国城市外观新闻》的记者和编辑。该报的组织者是建设部城市建设司和重庆市建设委员会。实际上，它曾经在报纸的北京办事处。

编辑部似乎更灵活。据悉，吴亚军已在专辑发行中展示了自己的能力。它应该得到个人奖励。当然，基于报纸的行业特征，逐渐熟悉房地产领域也就不足为奇了。

企业家也过着情感生活，吴亚军已婚。他的恋人蔡奎（Cai Kui）于1984年毕业于南京航空航天大学，主修通信专业，因此在他的职业中有着共同的语言。据说吴亚军的专业涉及鱼雷控制，而蔡奎则是一名向导。该公司开玩笑说他们的丈夫和妻子。蔡奎是重庆机场建设公司的一名工程师。1993年，他成立了重庆亚泰工贸发展公司，从事快速充电器的开发。

1994年，吴亚军任重庆嘉辰经济文化发展有限公司董事长兼总经理。

注册资金为200万元人民币。当时，共有四位股东，中国城市外观通讯社，重庆亚泰工贸发展公司，蔡奎和吴亚军的母亲高超，各出资50万元。当时有十几个同事，主要做装修和销售进口建材。

第二年，公司注册资本增加到1000万元人民币，其中吴亚军和蔡奎又出资750万元人民币。该报纸的股权相对稀释，几年后撤回。 （鼓舞人心的报价）互联网上有一篇文章，从内部人士的角度回想起蔡奎较早地自己做过一系列业务，包括计算机组装，这本来应该是非常有利可图的。

1995年，吴亚军出任重庆中建科房地产有限公司董事总经理，进入房地产行业。

关于中国建筑科技房地产，引言是重庆中国建筑科技房地产有限公司是一家有限责任公司，于1995年6月在重庆成立，注册资本为1000万元人民币，其中中国建筑科技工业股份有限公司为注册资本。股份有限公司占55％，重庆嘉辰经济发展有限公司占45％。中国建筑技术工业有限公司是一家大型股份制公司，股东包括中国建筑工程总公司。

重庆中建科房地产有限公司承接了重庆市龙湖花园示范区等2000个小康城乡住房技术产业项目的开发建设。

龙湖

1997年6月18日，重庆成立。面积是北京，上海和天津的总面积的2.39倍，即82400平方公里。

龙湖花园南花园奠基仪式于4月举行，该房地产广告上标有“终生对您友善”。

在成为开发商之前，吴亚军曾有过购房经验。一年后房子交付了。搬入后，天然气不再可用。客厅没有窗户，光线很差。吴亚军很生气：如果有一天我是一名开发人员，那还不算太糟。

公司层面的变化是，重庆中建科技房地产有限公司更名为重庆龙湖房地产开发有限公司。嘉辰经济发展有限公司随后更名为重庆龙湖企业发展有限公司。 。

几年后，龙湖（Longfor）的新闻稿中谈到了这一哲学：尊重他人意味着对自己的尊重，向他人奉献玫瑰，并在您的手中留下芬芳。龙湖认为，住房是综合性的，有限的住房资源不应放在几个令人眼花selling乱的卖点之上，而应根据人们的生活习惯进行分配，以取得最佳效果。

初始时间非常重要。张炜在2010年接受《重庆晨报》采访时回忆说：我们去了银行，她向其他人介绍了南苑的规划和理念以及该地区的未来。她用自己的专业说服人们说银行迅速发放了贷款。我记得当时一位银行的负责人说过，你是做事的人。

龙湖花园南花园占地面积约16万平方米，总建筑面积约23万平方米，包括联排别墅，多层公寓和高层电梯公寓。期待有学校，超市，医疗中心，幼儿园和俱乐部等配套设施。在1998年和2000年，它分别获得了第一和第二个“重庆十大居住区”。

吴亚军的话说：“你可以带人们去看我们做过的第一个项目。当时，虽然售价仅1000多元，但我们并没有浪费这1000多元。”这似乎是公平的。 ，但是有声音。

企业家最喜欢思考。他们都是思想家。吴亚军对他的理解有所延伸。媒体经常引用：为什么要建立这家公司？生存之后你会做什么？当我变得富有时，每个人都会变得富有，那么每个人都变得富有之后又会怎样呢？如果我堆了一堆垃圾而致富了怎么办？我认为我不会幸福。

房地产行业发展的机会是住房分配货币化。单位不再承担为职工提供住房的责任，人民通过市场或者社会保障制度取得住房所有权或者使用权。

2000年10月，第二个房地产项目龙湖花园西花园的开发开始。

龙湖花园西花园占地面积约140,000平方米，总建筑面积约290,000平方米。湖边的建筑物楼层很少，从东到西逐渐增加，形成了许多分散的庭院。该项目在第三届“重庆十大居住社区”中获得第一名。

龙湖创新了板式围墙和样板景观，包括阁楼单元和空中花园房屋。像这样上市之后，它售罄了，一年零两个月就售罄了1683套套房。这是公司的良好起点。

大股东中国建筑技术实际上正在逐步退出。 1999年7月，嘉辰公司以每股1元的价格收购了中国建筑技术转让的11.25％的股份，总价为112.5万元。从那时起，中国建筑技术有限公司就一再减少持股量。 2003年10月，中国建筑技术工业有限公司将龙湖的最后5％股权转让给自然人吴亚军。

李伟是四川大学的教授，他于2000年担任龙湖的顾问。他与吴亚军有着如此密切的联系。后来，他在接受《成都商报》采访时回忆说：“有很多传闻说，这个女人有后台，但实际上与她无关。背景。吴亚军使自己的生意像家。有分歧可以和她吵架，但她有绝对的权威。龙湖人非常团结和热情，每个人都很努力。如果做得不好，我为她感到难过。”

2001年10月，北城天街项目奠基，龙湖开始涉足商业地产领域。

该项目位于重庆市江北区观音桥中心，建筑面积约35万平方米。这是一个集购物，娱乐，休闲和餐饮于一体的时尚生活方式购物中心，被选为重庆的八个新地标之一。北城天街作为一条商业步行街，引入了远东百货，UME国际影城，星巴克，哈根达斯，宝马时尚等品牌。

吴亚军称员工为“兄弟”，所以员工很可能会接到这样的电话：你好，兄弟，你很困惑。